实盘炒股杠杆申请 热问|没有不动产权证的房子能买吗?有何风险?

发布日期:2024-12-18 22:00    点击次数:60

实盘炒股杠杆申请 热问|没有不动产权证的房子能买吗?有何风险?

  北京的李先生最近准备购房实盘炒股杠杆申请,一家中介帮他物色了一套房子,各方面条件都不错,但售房业主还没有拿到不动产权证。李先生想知道的是,没有不动产权证的房子能买吗?有哪些风险?

  解答:

  对此,北京链家签约服务中心相关负责人指出,需分两种情况来看:其一,如果是因法律法规而无法办理不动产权证的房屋,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说,此类房产不受法律保护,无法合法交易。

  其二,对于暂时未取得不动产权证的房屋,在购买时也需注意相应风险。比如,由于房子没有不动产权证,从交定金签合同到过户时间较长,等待期间可能遇到市场价格变化,存在单方违约的风险;同时实盘炒股杠杆申请,无不动产权证的房子出现“一房多卖”的情形非常多。此外,这类房屋还存在高首付要求、无法抵押、被查封等风险。上述负责人指出,若要购买此类房产,不建议支付大额定金,以规避交易风险、减少财务损失;在确认买卖协议后,建议在交房时支付首付款,并实际入住。